Local commercial à louer – Éguilles – 224 m²

Situé au sein de la zone industrielle des Jalassières à Éguilles, ce local commercial bénéficie d’un emplacement premium dans un secteur fréquenté, à proximité des axes routiers et au calme. En rez-de-chaussée, orienté sud et doté de deux baies vitrées donnant sur une terrasse de 50 m², il profite d’une belle visibilité, de places de parking et de la présence d’enseignes reconnues sur le site.

Le local développe 224 m² sur un plateau d’un seul tenant comprenant un espace bureau et des sanitaires. Sa configuration, sa terrasse et son accessibilité permettent d’envisager diverses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec le site et la réglementation.

Le loyer annuel est de 44 844 € HT et hors charges, soit 3 737 € par mois, auquel s’ajoutent 237 € de charges mensuelles, avec régularisation annuelle. Le droit d’entrée est de 3 737 €. Le dépôt de garantie s’élève à 7 000 € HT et les honoraires à la charge du locataire à 6 300 € HT.