Local commercial à louer – Éguilles – 194 m²

À Éguilles (13510), cette cellule commerciale d’environ 194 m² bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un pôle commercial dynamique, avec une excellente visibilité depuis un rond-point et un axe à fort trafic. Son beau linéaire de vitrine, son panneau LED visible depuis le rond-point, les stationnements immédiats et la communication intérieure avec le pôle favorisent l’attractivité et l’accès à la clientèle.

Le local se prête particulièrement aux commerces alimentaires, métiers de bouche, activités de traiteur et concepts de restauration. Il comprend une terrasse privative d’environ 14,70 m², une chambre froide positive de 6,07 m², un sas de 4,31 m², la climatisation réversible et un accès PMR. Un éventuel découpage de la surface peut être étudié selon la cohérence du projet.

Le loyer annuel facial s’élève à 55 872 € HT HC, avec une remise de 20 % la première année puis de 10 % la deuxième année. Le droit d’entrée est de 24 832 € HT ; une adaptation, voire une exonération, peut être étudiée selon le projet et l’investissement envisagé. Conditions de bail à préciser.