Local commercial à louer – Éguilles – 194 m²

À Éguilles (13510), cette cellule commerciale d’environ 194 m² bénéficie d’un emplacement de choix au sein d’un pôle commercial dynamique. Sa forte visibilité depuis un rond-point stratégique et un axe à fort trafic, son beau linéaire de vitrine, son panneau LED visible depuis le rond-point et les stationnements immédiats favorisent l’attractivité de votre activité et l’accueil de la clientèle. Le local dispose également d’une terrasse privative d’environ 14,70 m² et d’un accès PMR.

Sa configuration se prête particulièrement aux commerces alimentaires, métiers de bouche, activités de restauration, traiteur, épicerie ou concept gourmand. Le bien comprend une chambre froide positive de 6,07 m², un sas de 4,31 m² et une climatisation réversible. D’autres projets avec accueil de clientèle peuvent être étudiés, et un éventuel découpage de la surface peut être envisagé selon la cohérence de l’activité.

Le loyer annuel est de 43 872 € HT HC, soit 4 656 € HT HC par mois. Des conditions progressives sont proposées : réduction de 20 % la première année, puis de 10 % la deuxième année. Le droit d’entrée est de 24 832 € HT, avec possibilité d’étudier une adaptation ou une exonération selon le projet et l’investissement envisagé. Les modalités du bail sont à préciser.