Local commercial à louer – Éguilles – 194 m²

À Éguilles (13510), découvrez ce local commercial de 194 m² situé au cœur de halles commerciales conviviales, à proximité immédiate d’un rond-point stratégique et d’un axe très passant. Sa situation lui offre une excellente visibilité auprès des habitants, des actifs et des personnes de passage. Le beau linéaire de vitrine mettra en valeur votre activité, avec la possibilité de communiquer également sur le panneau LED visible depuis le rond-point. Le site dispose de parkings extérieurs et d’une communication intérieure avec l’ensemble des halles.

Ce local se prête particulièrement aux activités de restauration rapide, crêperie, traiteur, rôtisserie et autres métiers de bouche. Il comprend une chambre froide positive de 6,07 m², un sas de 4,31 m² et bénéficie d’un accès à une terrasse privative de 14,70 m². Climatisation réversible et accès PMR complètent les équipements. Disponibilité immédiate, dans le cadre d’un bail de sous-location.

Le loyer annuel s’élève à 55 872 € HT HC, soit 4 656 € par mois. La provision mensuelle pour charges locatives et taxe foncière est de 4 656 € HT, portant le montant mensuel charges comprises à 9 312 € HT. Les charges incluent notamment l’eau, l’électricité, la collecte des déchets, l’entretien des espaces communs et de la climatisation. Le loyer est payable mensuellement d’avance et révisé selon l’ILAT. Dépôt de garantie : 4 656 €. Droit d’entrée : 24 832 € HT.