Local commercial à louer – Douvres-La-Délivrande – 469 m²

Situé en hyper-centre de Douvres-la-Délivrande, ce local commercial de 469 m² bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un environnement commerçant dynamique, à proximité immédiate d’autres enseignes. Installé au niveau d’un parking de 55 places, il profite d’une excellente accessibilité et d’une visibilité favorable pour attirer une clientèle régulière.

Sa surface et ses espaces annexes se prêtent à de nombreuses activités commerciales, de services ou de distribution, sous réserve des autorisations nécessaires. Le bien comprend plus de 350 m² de surface d’exploitation, deux réserves, un bureau de direction, deux garages et un jardin privatif, offrant des possibilités adaptées à l’accueil du public, au stockage et à la gestion de l’activité.

Le loyer annuel s’élève à 34 320 € HT HC, soit 2 860 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie indiqué est de 7 500 € HT ; les modalités du bail sont à confirmer.