Local commercial à louer – Douvres-La-Délivrande – 71 m²

Situé en plein cœur du centre-ville de Douvres-la-Délivrande, au 8 place Georges Lesage, ce local commercial de 71 m² bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa vitrine de 3,5 mètres, ouvrante sur l’extérieur. Un grand parking gratuit se trouve juste devant, et une terrasse de 21 m² complète l’ensemble.

Le local comprend une pièce principale de 36 m², une arrière-cuisine, un WC et une chambre froide, ainsi qu’une cave d’environ 30 m². Il convient à de nombreuses activités sans nuisances : fleuriste, salon de thé, commerce alimentaire, décoration, habillement, optique, cave à vin, bureaux ou petite restauration sans extraction de fumées.

Le loyer annuel est de 6 600 € HT, soit 550 € HT par mois, sans droit d’entrée. Les charges sont individuelles ; la quote-part de taxe foncière, estimée à environ 580 € par an, est remboursée au bailleur. Dépôt de garantie : 750 €. Bail et honoraires de location à la charge du preneur, en sus.