Local commercial à louer – Dijon – 110 m²

Situé en hypercentre de Dijon, sur un axe piéton très passant et à proximité d’une petite place, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de choix et d’une excellente visibilité grâce à ses 7 mètres de vitrines sur rue. L’accès en voiture est facile et le local est accessible aux personnes à mobilité réduite.

Le bien comprend 110 m² en rez-de-chaussée, dont un espace commercial agréable d’environ 70 m², ainsi qu’un caveau sain de 35 m². En très bon état, il est équipé d’une climatisation réversible et peut accueillir diverses activités dans le cadre d’un bail tous commerces.

Le loyer annuel est de 21 588 € HT et hors charges, soit 1 799 € HT par mois, avec 95 € de charges mensuelles et la taxe foncière à la charge du preneur. Un bail neuf sera établi ; le dépôt de garantie est de 2 400 €. Droit d’entrée pour la cession du bail : 12 000 €.