Local commercial à louer – Dijon – 144 m²

Au cœur du secteur dynamique de Valmy à Dijon, ce local commercial de 144 m² bénéficie d’un emplacement attractif, desservi par les transports en commun et offrant un accès rapide à la rocade. Son linéaire de vitrine assure une belle visibilité, tandis que sa luminosité et sa hauteur sous plafond de 4,50 m valorisent ses volumes.

Le bien convient à une activité commerciale ou à des bureaux, sous réserve des autorisations applicables. Il comprend une terrasse exploitable de 35 m², une extraction et trois places de stationnement en sous-sol. Son agencement offre un potentiel d’aménagement intéressant pour différents projets professionnels.

Le loyer annuel minimum est de 33 000 € HT, hors charges. La location est proposée avec un bail commercial 3/6/9 ou un bail professionnel, et un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Les charges mensuelles sont estimées entre 350 et 450 € HT ; la taxe foncière 2026 s’élève à 3 055 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé.