Local commercial à louer – Fontaine-Lès-Dijon – 156 m²

Situé dans la galerie marchande de l’Intermarché d’Ahuy, à proximité de Fontaine-lès-Dijon, ce local commercial bénéficie d’une vitrine donnant sur la galerie et d’un accès complémentaire côté parking. Le stationnement est facile et l’emplacement est bien desservi, avec un accès rapide à la rocade et aux autoroutes.

Le local développe 156,32 m² en rez-de-chaussée, complétés par une mezzanine de 77,50 m² non accessible au public. Il dispose d’un sol carrelé, d’une climatisation réversible et de sanitaires non accessibles aux personnes à mobilité réduite. Toute activité commerciale peut être étudiée, sous réserve de l’interdiction d’une activité concurrente déjà présente dans la galerie.

Le loyer annuel est de 28 080 € HT et hors charges, payable trimestriellement. Le dépôt de garantie correspond à un trimestre de loyer HT et aucun droit d’entrée n’est demandé. Des provisions pour charges de 1 500 € par trimestre, des honoraires de gestion de 300 € par trimestre et la taxe foncière de 3 100 € restent à la charge du preneur ; les honoraires de commercialisation s’élèvent à 15 % HT du loyer annuel HT.