Local commercial à louer – Fontaine-Lès-Dijon – 172 m²

Situé dans la galerie marchande de l’Intermarché à Ahuy, dans le secteur de Fontaine-lès-Dijon, ce local bénéficie d’une bonne visibilité et du passage de la clientèle du supermarché. Facilement accessible depuis la rocade et les autoroutes, il dispose également d’un parking aisé.

D’une surface d’environ 172 m² en rez-de-chaussée, le lot est livré brut et à aménager. Il comprend une vitrine donnant sur la galerie, deux portes de sortie côté parking ainsi que des arrivées d’eau et d’électricité. Des travaux d’isolation extérieure et la pose d’un faux plafond peuvent être envisagés par le bailleur. Le local peut accueillir diverses activités, sous réserve de l’interdiction des activités concurrentes déjà présentes dans la galerie.

Le loyer annuel est de 42 996 € HT et hors charges, payable trimestriellement. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie correspond à un trimestre de loyer HT. À prévoir également : une provision pour charges de 1 650 € par trimestre, une provision pour honoraires de gestion de 330 € par trimestre, la taxe foncière à la charge du preneur (3 400 €) ainsi que des honoraires de commercialisation de 15 % HT du loyer annuel HT.