Local commercial à louer – Dijon – 109 m²

Au cœur de l’écoquartier Arsenal à Dijon, ce local en pied d’un immeuble résidentiel de 100 logements bénéficie d’un emplacement visible sur un axe fréquenté, dans un quartier dense et en pleine mutation. Il se situe face à Intermarché et sa galerie marchande, à proximité d’un jardin public, de stationnements publics et de l’arrêt Jaurès du tramway T2.

D’une surface d’environ 109 m², le local est livré brut, avec les fluides en attente et un compteur Enedis déjà installé. Le bailleur peut accompagner l’aménagement sur mesure ; une place de parking en sous-sol est incluse. L’espace convient à un commerce, à une boulangerie ou sandwicherie — la restauration n’étant pas autorisée — ainsi qu’à une activité tertiaire, associative ou libérale. Des fourreaux sont prévus pour l’installation d’une extraction.

Disponible immédiatement, le local est proposé au loyer annuel indiqué de 24 504 € HT hors charges. Le bail pourra être commercial, de type 3/6/9 ou 6/9/10. Aucun droit d’entrée n’est demandé.