Local commercial à louer – Créteil – 36 m²

Situé dans le quartier recherché de Champeval, à deux pas de Créteil Village, ce local commercial bénéficie d’un environnement résidentiel de qualité et d’une bonne visibilité grâce à son emplacement sur rue et à sa vitrine de 3,5 mètres. Les transports en commun, les commerces de proximité, les établissements universitaires et les grands hôpitaux se trouvent à proximité, offrant un bassin de clientèle local attractif.

D’une surface annoncée de 36 m², le local comprend une pièce principale lumineuse, un dégagement, des WC séparés et une réserve avec fenêtre sur cour. Il dispose également d’un accès sécurisé à l’immeuble et d’un rideau métallique électrique. Déjà exploité avec succès comme salon de coiffure pendant plus de 13 ans, il convient notamment aux activités de coiffure, d’esthétique, de soins ou d’onglerie, ainsi qu’à toute activité commerciale sans extraction de cuisson.

Le loyer annuel est de 21 600 € HT et hors charges. Un droit d’entrée de 15 000 € est demandé. Les charges sont provisionnées à 110 € par mois, avec régularisation annuelle. Honoraires à la charge du locataire : 3 336 €.