Local commercial à louer – Créteil – 297 m²

Au cœur de la ZAC du Triangle de l’Échat à Créteil, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique dans un écoquartier moderne, dynamique et en plein développement. À proximité de l’hôpital Henri-Mondor, des stations de métro Créteil–L’Échat et Maisons-Alfort–Les Juilliottes (ligne 8), ainsi que de la future station de la ligne 15, il profite d’un environnement animé par les commerces, les bureaux, les établissements scolaires et les logements. Sa façade linéaire de 20 mètres lui assure une excellente visibilité depuis la rue.

Situé en rez-de-chaussée, le local développe une surface de 297 m² et offre un potentiel d’aménagement pour de nombreuses activités, notamment une salle de sport, un studio de Pilates, un centre médical ou un établissement de restauration, sous réserve des autorisations nécessaires. L’environnement et le flux de passage constituent des atouts pour accueillir une clientèle variée.

Location pure, avec un loyer annuel de 103 980 € HT HC, soit 8 665 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les charges locatives sont prévisionnelles, avec régularisation annuelle. Honoraires d’agence : 31 000 € HT à la charge du preneur. Les modalités du bail sont à confirmer.