Local commercial à louer – Colomiers – 36 m²

Situé en cœur de ville à Colomiers, allée de Rouergue, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine d’angle de 6 mètres linéaires. À proximité immédiate des commerces et services, il profite également d’un grand parking gratuit et des transports en commun au pied du local.

Le rez-de-chaussée offre environ 36 m² de surface commerciale climatisée. À l’étage, un espace de stockage avec WC, d’une hauteur de 2,10 m, complète le bien. Adapté à de nombreuses activités commerciales ou de services, le local ne peut toutefois pas accueillir de restauration.

Le loyer annuel est de 11 400 € HT et hors charges, soit 950 € par mois. Charges : 126 € par trimestre ; taxe foncière : 1 202 € à la charge du preneur. Location soumise à TVA, sans droit d’entrée. Honoraires à la charge du preneur : 5 800 € HT.