Local commercial à louer – Colomiers – 50 m²

Situé au cœur de Colomiers, dans le passage du Ségala, sur une rue commerçante à proximité immédiate du cinéma, ce local bénéficie d’un emplacement attractif et d’une belle visibilité grâce à sa vitrine d’angle.

Il offre 50 m² de surface de vente, avec WC, ainsi qu’une mezzanine d’environ 25 m², idéale pour le stockage (hauteur sous plafond d’environ 1,75 m). Le bail autorise toute activité commerciale. Une activité de restauration est envisageable sous réserve de prévoir l’installation d’extracteurs d’air.

Le loyer annuel est de 20 568 € HT et hors charges, soit 1 714 € HT par mois. Les charges s’élèvent à 100 € par mois et la taxe foncière à 1 744 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé.