Local commercial à louer – Colomiers – 55 m²

En plein centre-ville de Colomiers, à proximité immédiate de la mairie et de nombreux commerces, ce local bénéficie d’un emplacement recherché et d’une excellente visibilité grâce à sa façade entièrement vitrée. L’accès rapide à la rocade et la proximité de la gare SNCF facilitent les déplacements de la clientèle et des équipes.

D’une surface de 55 m², le local est climatisé et en très bon état. Il comprend une pièce lumineuse, une rochelle optimisant l’espace exploitable, deux accès indépendants, un espace technique ainsi qu’un point d’eau avec sanitaires. Une cave en sous-sol complète le bien pour le stockage. Sa configuration se prête à diverses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec le bail.

Disponible immédiatement, le local est proposé au loyer annuel de 17 400 € HT et hors charges, avec une provision sur charges de 48 € par mois et régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie : 2 900 €. Honoraires à la charge du locataire : 1 450 €.