Local commercial à louer – Colomiers – 500 m²

Situé au cœur de la zone commerciale du Perget à Colomiers, ce local commercial d’environ 500 m² bénéficie d’un emplacement au sein d’un secteur dédié aux commerces et d’une belle visibilité grâce à ses grandes vitrines, quasiment neuves. De nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité pour accueillir la clientèle.

Livré climatisé, le local dispose de l’électricité et de sols en brut lisse, permettant d’aménager les espaces selon les besoins de votre activité. Sa surface généreuse se prête à différents projets commerciaux ou professionnels, sous réserve de compatibilité avec le bail.

Le loyer annuel est de 69 996 € HT hors charges. Le bail est conclu pour une durée de 9 ans. Un droit d’entrée de 40 000 € est demandé. Les charges s’élèvent à 3 500 € HT par an, avec régularisation annuelle ; la taxe foncière, estimée à 6 000 € par an, est à la charge du preneur. Dépôt de garantie : 17 500 €.