Local commercial à louer – Colomiers – 95 m²

À Colomiers (31770), découvrez ce local commercial d’environ 95 m² en rez-de-chaussée d’un immeuble mixte, idéalement situé juste en face du lycée Victor Hugo. Sa double entrée et sa vitrine lui assurent une belle visibilité, tandis que sa luminosité et son bon état général offrent un cadre accueillant pour recevoir votre clientèle.

Ancien salon de coiffure, le local comprend un grand espace ouvert, une arrière-boutique aménagée avec deux bureaux ainsi que des sanitaires. Sa configuration convient notamment à une activité de services, un institut de beauté ou une profession libérale.

Loyer annuel : 19 200 € HT et hors charges. Les charges s’élèvent à 2 160 € par an, taxe foncière incluse. Dépôt de garantie de deux mois de loyer hors charges, soit 3 400 € ; des garanties supplémentaires pourront être demandées en cas de création de société. Aucun droit d’entrée. Honoraires d’agence à la charge du preneur : 5 800 €.