Local commercial à louer – Colombes – 130 m²

Située à Colombes (92700), à proximité de la gare, cette boulangerie en activité bénéficie d’un emplacement recherché et d’une bonne visibilité auprès des passants et de la clientèle de proximité. Le local convient à une activité de boulangerie-pâtisserie et permet également de développer une offre de sandwichs et de restauration rapide.

D’une surface totale de 130 m², le bien comprend au rez-de-chaussée un magasin avec espace de vente, un laboratoire sandwich, un bureau et une douche. Il dispose également d’une chambre à l’étage et d’un grand sous-sol accueillant notamment le laboratoire. Du matériel professionnel est présent sur place ; la liste détaillée peut être communiquée aux personnes intéressées. Des travaux de rafraîchissement ont été réalisés récemment.

La cession du droit au bail s’effectue dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Le loyer annuel est de 20 000 € HT hors charges, avec 120 € de charges par mois. Le droit d’entrée est de 130 000 €.