Local commercial à louer – Colombes – 170 m²

À louer, local commercial de 170 m² idéalement situé rue Saint-Denis à Colombes, en emplacement d’angle avec 8 mètres de façade. Sa forte visibilité, son environnement commerçant et la proximité immédiate de la gare RER de Colombes, à environ 139 mètres, favorisent un passage régulier et une belle exposition auprès de la clientèle.

Le bien comprend 70 m² en rez-de-chaussée, 30 m² en sous-sol avec accès privatif, ainsi qu’un premier étage de 40 m² exploitable en surface de vente. Une terrasse pouvant accueillir jusqu’à 36 personnes complète l’ensemble, et une extraction est disponible. La configuration convient notamment à une activité de restauration, brasserie, restauration rapide ou salon de thé, ainsi qu’à d’autres commerces et services.

Le loyer annuel s’élève à 96 000 € HT/HC, soit 8 000 € HT/HC par mois, avec 100 € de charges mensuelles. Le local est proposé dans le cadre d’un nouveau bail commercial, sans droit d’entrée. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer.