Local commercial à louer – Colombes – 40 m²

Situé à Colombes (92700), dans un secteur dynamique à fort passage, ce local bénéficie d’une bonne visibilité et d’une clientèle de quartier habituée aux achats à emporter. Son emplacement se prête particulièrement à une activité de point chaud, avec une offre de viennoiseries, pain et snacking, ainsi qu’à la vente en ligne et à la livraison.

La surface de vente de 40 m² permet d’aménager une vitrine et un comptoir adaptés au flux de clientèle. Le bien comprend également une réserve de 9 m² avec chambre froide, une cave saine de 9 m² et un studio de 15 m² pouvant servir de bureau, de stockage ou de logement. Une extraction professionnelle, l’électricité triphasée, le gaz et du matériel déjà présent facilitent l’installation d’un four et d’équipements de cuisson.

Le loyer annuel est de 15 996 € HT hors charges. Le droit d’entrée est de 90 000 €, négociable raisonnablement. Les modalités du bail sont à préciser.