Local commercial à louer – Colombes – 345 m²

Situé dans le quartier recherché de l’Europe à Colombes, à proximité de la gare de Colombes (ligne J), ce local bénéficie d’un emplacement commercial de premier plan et d’une bonne visibilité. Il s’inscrit dans un environnement commerçant dynamique, entouré notamment d’un Carrefour City, d’une boulangerie, d’une boucherie, d’un tabac et d’une pharmacie.

Développant 345 m² en rez-de-chaussée, le bien comprend également une réserve de 100 m². Disponible en location pure, il est destiné à tous commerces, hors activités générant des nuisances. Sa surface convient notamment à un magasin alimentaire, une épicerie fine, un commerce de produits surgelés, un institut de beauté, un salon de coiffure, un concept store ou un coffee shop.

Le loyer annuel s’élève à 125 004 € HT et hors charges, avec TVA applicable. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et une caution bancaire de six mois est demandée. Aucun droit d’entrée n’est prévu. Les honoraires d’agence sont à la charge du preneur ; la taxe foncière est également à sa charge.