Local commercial à louer – Colombes – 62 m²

À louer au 1 rue des Champarons, en plein centre-ville de Colombes, ce local commercial de 62 m² bénéficie d’un emplacement d’angle particulièrement visible, face à la gare de Colombes et à proximité de la rue piétonne. Ses deux vitrines donnent sur les rues des Champarons et Ménelotte ; elles sont protégées par des rideaux métalliques motorisés. L’arrivée prochaine du tramway au pied du local renforcera encore l’accessibilité de cette adresse.

Rénové et propre, le local comprend environ 30 m² en rez-de-chaussée, deux espaces ouverts, une mini-cafétéria équipée d’un lavabo, d’un micro-ondes et d’un réfrigérateur, un couloir avec deux WC ainsi qu’un souplex accessible par un escalier, doté d’une aération extérieure et d’une salle insonorisée. Un plan d’évacuation et des extincteurs sont présents. Le local peut accueillir une activité commerciale ou de services compatible avec le règlement de l’immeuble. Les métiers de bouche, l’épicerie et les activités générant des nuisances nocturnes sont interdits ; tout changement d’activité ou toute sous-location nécessite l’accord du propriétaire.

Le loyer annuel est de 28 400 € HT et hors charges, avec des provisions sur charges régularisées en fin d’année. Le dépôt de garantie demandé est de 7 500 € et aucun droit d’entrée n’est exigé. Il s’agit d’une location commerciale, sans vente de fonds de commerce ni des murs.