Local commercial à louer – Collégien – 104 m²

À Collégien, à l’entrée de la ZAC de Lamirault, ces locaux commerciaux bénéficient d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des autoroutes A104 et A4. Desservis par le bus et accessibles depuis les gares RER de Torcy et de Bussy-Saint-Georges, ils offrent une bonne visibilité pour accueillir une activité commerciale ou de services, sous réserve de compatibilité avec la réglementation applicable.

Situé en rez-de-chaussée, le local d’environ 104 m² est proposé en un seul lot. Livré brut, il dispose des fluides en attente, d’une vitrine fournie et posée et de deux ascenseurs dans l’immeuble. Le local est classé ERP. Disponibilité annoncée au 1er trimestre 2025.

Le loyer annuel s’élève à 18 192 € HT HC, soit 175 €/m²/an, avec des charges de 13 €/m²/an HT. Bail commercial 3-6-9 ans, paiement trimestriel d’avance et révision annuelle selon l’indice ILAT. Dépôt de garantie de trois mois de loyer HT HC. Aucun droit d’entrée.