Local commercial à louer – Cognac – 185 m²

Situé dans un quartier dynamique de Cognac, ce local commercial bénéficie d’un environnement attractif, à proximité d’une pharmacie, d’une épicerie, de la poste et de cabinets médicaux. Sa double vitrine en façade assure une belle visibilité, tandis que deux grandes portes d’entrée et de sortie facilitent l’accueil de la clientèle. Plusieurs places de stationnement gratuites et des vélos en libre-service sont disponibles à proximité.

D’une surface de 185 m², le local est adapté à de nombreuses activités commerciales. Il comprend trois sanitaires, dont un accessible aux personnes à mobilité réduite et un réservé au personnel, ainsi que des vestiaires, une douche et des réserves. Une terrasse extérieure peut également être aménagée. La proximité d’un centre culturel, de crèches et d’établissements scolaires renforce le potentiel de fréquentation du secteur.

Le loyer annuel est de 20 160 € HT et hors charges, soit 1 680 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.