Local commercial à louer – Cognac – 184 m²

Situé au cœur d’une zone commerciale de quartier à Cognac, ce local bénéficie d’un emplacement au sein d’un pôle commerçant, à proximité d’une pharmacie et d’une épicerie. Sa double vitrine offre une belle visibilité, tandis qu’un parking situé en face facilite l’accès à la clientèle.

D’une surface totale de 184 m², le bien comprend un espace commercial de 105 m², complété par plusieurs pièces annexes, des réserves et des sanitaires. Un accès à l’arrière facilite les livraisons, avec une possibilité de stationnement pour le personnel. Le local peut accueillir différentes activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable. DPE vierge.

Loyer annuel : 20 520 € HT HC. Aucun droit d’entrée. Les autres conditions du bail sont à préciser.