Local commercial à louer – Cognac – 110 m²

À Cognac (16100), dans un environnement adapté aux activités professionnelles, ce local commercial de 110 m² répartis sur deux niveaux offre un cadre fonctionnel pour accueillir une activité tertiaire, commerciale ou de services. Ses espaces modulables permettent d’envisager différents aménagements selon les besoins de votre activité.

Le rez-de-chaussée comprend un espace d’accueil, une grande pièce principale, une pièce vitrée fermée, des vestiaires avec trois douches, un sanitaire ainsi qu’un espace bureau et rangement. À l’étage, un palier dessert une salle de pause avec espace cuisine, une grande salle pouvant servir de bureaux, de salle de réunion ou d’espace d’activité, un local technique, des rangements, un espace dédié à la pompe à chaleur et des sanitaires. Local non adapté à la restauration nécessitant une extraction, sous réserve de la destination autorisée.

Le loyer annuel est de 18 000 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie : 4 500 € ; honoraires à la charge du locataire : 1 050 € TTC.