Local commercial à louer – Châtenay-Malabry – 180 m²

Au cœur de Châtenay-Malabry (92290), ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique, avec un espace de vente de plain-pied directement accessible depuis la rue. Sa configuration fonctionnelle offre une belle visibilité pour accueillir une clientèle de proximité et développer votre activité.

D’une surface totale d’environ 180 m², le bien se compose de 80 m² en rez-de-chaussée dédiés à l’accueil et à la vente, ainsi que de 100 m² en sous-sol accessibles depuis la boutique, adaptés au stockage, à une réserve ou à un espace de travail complémentaire. Il dispose également d’un point d’eau et de WC privatifs. Les activités envisagées comprennent notamment le prêt-à-porter, les accessoires de mode, une agence de services, un bazar ou un concept store.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 22 080 € HT et hors charges, soit 1 840 € par mois. Les charges locatives s’élèvent à 251 € HT par mois. Le droit d’entrée est de 50 000 €.