Local commercial à louer – Châteaubriant – 477 m²

À Châteaubriant, au cœur de la zone d’activités Horizon, ce local commercial de 477 m² bénéficie d’un emplacement stratégique sur un rond-point et d’une forte visibilité grâce à son linéaire vitrine. Implantée dans un pôle de 190 hectares regroupant plus de 130 entreprises et 2 850 emplois, la zone rassemble des activités industrielles, artisanales et commerciales.

Le local convient aux commerces et services accueillant du public, notamment à la vente au détail, à la restauration (extraction possible), aux activités sportives ou de loisirs. Il dispose d’un accès PMR et bénéficie d’un parking commun de 55 places, dont 3 réservées aux personnes à mobilité réduite. Livré nu, il nécessitera des travaux d’aménagement selon votre projet.

Le loyer annuel est de 40 548 € HT/HC, soumis à TVA, payable trimestriellement, dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Le droit d’entrée est nul. Prévoir un dépôt de garantie de 10 136 € (trois mois de loyer) et une provision sur charges de 278,25 € HT par mois, avec régularisation annuelle. La taxe foncière et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères sont à la charge du preneur.