Local commercial à louer – Châteaubriant – 82 m²

Situé à Châteaubriant, ce local commercial de 82 m² offre un espace fonctionnel, entièrement rénové, composé de quatre pièces principales. Sa configuration permet d’envisager diverses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable. Le bien comprend également un WC et une courette.

Le local bénéficie d’un chauffage et d’une climatisation à air pulsé installés en 2025. Il se trouve dans une petite copropriété et est actuellement occupé par un locataire, avec un bail commercial 3/6/9 en cours depuis juillet 2018. Le loyer annuel est de 9 000 € hors charges et hors taxes, soit 750 € par mois ; les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 986 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé.