Local commercial à louer – Châteaubriant – 477 m²

Située au cœur de la zone d’activité de la route de Saint-Nazaire, sur l’axe entrant de Châteaubriant, cette cellule commerciale bénéficie d’une excellente visibilité grâce à son emplacement en angle. Un grand parking commun facilite l’accueil de la clientèle et du personnel. Le local se trouve en zone UC du PLU.

D’une surface de 477 m², ce bien est proposé pour l’exercice d’une activité commerciale à définir selon les besoins du preneur. Le diagnostic de performance énergétique est en cours.

Location dans le cadre d’un bail commercial, au loyer annuel de 40 548 € HT et hors charges. La taxe foncière et la TEOM sont à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie : 10 136 €. Honoraires de commercialisation à la charge du locataire : 15 % HT du loyer annuel de base, soit 6 082 € HT.