Local commercial à louer – Châteaubriant – 477 m²

Situé au cœur de la zone d’activités Horizon à Châteaubriant, ce local commercial de 477 m² bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une forte visibilité sur un rond-point, avec un linéaire vitrine. Implantée sur un site de 190 hectares regroupant plus de 130 entreprises et 2 850 emplois, l’adresse offre un environnement dynamique dédié à l’industrie, à l’artisanat et au commerce.

Le local convient aux activités commerciales et de services accueillant une clientèle, telles que la vente au détail, la restauration — extraction possible —, une salle de sport ou des loisirs. Il est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d’un parking commun de 55 places, dont 3 réservées aux personnes à mobilité réduite. Livré nu, il nécessite des travaux d’aménagement à la charge du preneur.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, pour un loyer annuel de 40 548 € HT/HC, payable trimestriellement et soumis à TVA. Les charges s’élèvent à 3 339 € HT par an, avec régularisation annuelle, et le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer, soit 10 136 €. La taxe foncière et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères sont à la charge du locataire. Aucun droit d’entrée.