Local commercial à louer – Challans – 94 m²

Au cœur du nouveau centre-ville de Challans, à seulement 100 mètres des nouvelles halles, ce local commercial bénéficie d’une belle visibilité et d’un flux régulier de clientèle locale et de passage. Un parking public situé juste en face facilite l’accès et le stationnement.

D’une surface d’environ 94 m², le bien comprend un espace de vente lumineux d’environ 72 m² avec vitrine, une réserve privative, un sanitaire et une douche. L’accès est adapté aux personnes à mobilité réduite (ERP-PRM). Des travaux d’aménagement sont à prévoir selon l’activité envisagée. Plusieurs activités commerciales ou professionnelles sont possibles, hors restauration, interdite par le règlement de copropriété ; fermeture obligatoire à 21 h. Le local n’est pas chauffé et aucun DPE n’est disponible.

Location proposée avec un bail commercial, professionnel ou dérogatoire, et un loyer progressif : 800 € HT HC par mois la première année, 900 € la deuxième et 930 € la troisième, soit 9 600 € HT HC sur la première année. À partir de la quatrième année, indexation annuelle selon l’ILC ou l’ILAT. Provision mensuelle sur charges de 50 € et sur taxe foncière et taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 80 €, à la charge du preneur. Paiement trimestriel d’avance, dépôt de garantie de trois mois de loyer et honoraires de commercialisation de 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée.