Local commercial à louer – Challans – 70 m²

Idéalement situé en plein cœur de Challans, rue Gambetta, ce local commercial de 70 m² bénéficie d’une belle visibilité et d’un emplacement central. Disponible à compter du 1er janvier 2027, il convient à tous commerces, à l’exception des activités de restauration, des bars et de l’épicerie fine.

Le local comprend un espace de vente, une réserve et des toilettes. Son diagnostic de performance énergétique est classé D. Le loyer annuel est de 13 200 € HT et hors charges, soit 1 100 € HT par mois, avec une provision sur charges de 121 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé.

Le dépôt de garantie s’élève à 1 100 €. La taxe foncière 2025, de 743 € HT, est à la charge du preneur. Les honoraires à la charge du preneur sont de 1 584 € HT et la rédaction du bail est facturée 396 € HT.