Local commercial à louer – Castelnaudary – 150 m²

Situé place du Réservoir, au cœur de Castelnaudary, ce local commercial bénéficie d’un emplacement central et d’une bonne visibilité, avec un grand parking à proximité immédiate. Il se trouve près d’une boulangerie et d’un salon de coiffure, dans un environnement propice à l’accueil d’une clientèle locale.

D’une surface d’environ 150 m² (153 m² selon la description), le local comprend un espace café-bar de 68 m², une salle de 46 m², une cuisine de 20 m², ainsi qu’un cellier, une salle de plonge et une pièce équipée d’un lave-mains. Le mobilier (tables, chaises et tabourets) est inclus et une licence IV est mise à disposition par la mairie. Un garage attenant de 45 m² peut être loué en complément pour le stockage, au tarif de 120 € par mois.

Le bien se prête notamment à une activité de café-bar, restauration, pizzeria, vente à emporter, épicerie ou Française des Jeux. Aucun fonds de commerce n’est à reprendre et aucun droit d’entrée n’est demandé. Le loyer annuel est de 12 120 € hors charges et hors taxes ; les autres conditions du bail sont à préciser.