Local commercial à louer – Castelnaudary – 200 m²

Situé au sein de la zone commerciale dynamique O’Castel à Castelnaudary, ce local d’environ 200 m² bénéficie d’une bonne visibilité, d’un accès facile et d’un environnement regroupant commerces et activités professionnelles. Le stationnement est aisé et les accès véhicules ainsi que livraison facilitent l’accueil de la clientèle et les opérations quotidiennes.

En excellent état, ce bien récent offre une belle hauteur sous plafond et un espace modulable, adapté à de nombreux projets : commerce, showroom, activité professionnelle ou artisanale, atelier, stockage, négoce ou entreprise de services. La localisation en Zone France Ruralités Revitalisation (ZFRR) peut également ouvrir droit, sous réserve d’éligibilité, à certains dispositifs d’exonération fiscale et/ou sociale.

Le loyer annuel est de 30 000 € HT hors charges. Location sous bail commercial 3/6/9 ; taxe foncière et charges sont refacturées. Une garantie financière est exigée et le dossier fait l’objet d’une étude préalable. Aucun droit d’entrée.