Local commercial à louer – Castelnaudary – 245 m²

À louer à Castelnaudary (11400), un local commercial de 245 m² situé au sein de la station-service NETTO, ouverte 24 h/24 et 7 j/7. Implanté sur un axe stratégique fréquenté par environ 12 000 véhicules par jour, il bénéficie d’une excellente visibilité et du passage régulier des automobilistes, professionnels et clients de la station. Le secteur est en plein développement, avec notamment de nouveaux quartiers résidentiels et 600 logements prévus aux Vallons du Griffoul.

Le local se prête particulièrement à l’installation d’une boulangerie-pâtisserie avec espace snacking, café, sandwicherie ou restauration rapide à emporter, afin de répondre aux besoins d’une clientèle tout au long de la journée. D’autres activités commerciales ou de services peuvent être envisagées selon le projet. La surface disponible est de 245 m² ; les équipements et aménagements ne sont pas précisés.

Loyer annuel : 38 400 € HT hors charges, soit 3 200 € HT par mois. Aucun droit d’entrée. Les modalités du bail sont à préciser.