Local commercial à louer – Castelnaudary – 150 m²

Au cœur de Castelnaudary, sur la place du Réservoir, ce local commercial bénéficie d’un emplacement central et d’une bonne visibilité, avec un grand parking à proximité immédiate. Il se trouve près d’une boulangerie et d’un salon de coiffure, dans un environnement propice à l’accueil d’une clientèle de passage comme de proximité.

D’une surface d’environ 150 m², le local comprend un espace café-bar de 68 m², une salle de 46 m², une cuisine de 20 m², ainsi qu’un cellier, une salle de plonge et une pièce avec lave-mains. Le mobilier (tables, chaises et tabourets) est inclus et une licence IV est mise à disposition par la mairie. Les lieux se prêtent notamment à une activité de café, bar, restauration, pizzeria, vente à emporter ou épicerie. Un garage attenant de 45 m² peut également être loué pour le stockage, au tarif de 120 € par mois.

Le loyer annuel s’élève à 10 200 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée ni fonds de commerce à reprendre. Les modalités du bail sont à préciser.