Local commercial à louer – Castelnaudary – 360 m²

Situé dans la zone d’activité de Castelnaudary, ce local commercial d’environ 360 m² offre une belle opportunité pour implanter ou développer un concept de restauration. Déjà exploité comme restaurant, il permet de bénéficier d’une configuration adaptée à l’activité, sans reprise de fonds de commerce. Il peut accueillir notamment un restaurant traditionnel, une brasserie ou une activité de restauration rapide, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le bien comprend une salle de réception avec bar, une cuisine, un espace plonge et des sanitaires, sur environ 300 m², ainsi qu’un bureau indépendant d’environ 20 m² et un local annexe d’environ 40 m² avec chambre froide d’environ 10 m². Une terrasse privative complète l’ensemble. Quelques travaux de remise à niveau sont à prévoir, notamment sur la terrasse bois et, selon le projet, sur la climatisation. Les consommations d’eau et d’électricité sont suivies par comptage divisionnaire.

Location des murs uniquement, sans droit d’entrée ni fonds de commerce à racheter. Loyer annuel de 13 200 € HT et hors charges, soit 1 100 € par mois, avec une provision mensuelle sur charges de 900 €, régularisée selon les consommations et charges réelles. Les conditions de bail sont à préciser.