Local commercial à louer – Carbon-Blanc – 245 m²

Situé à l’entrée de Carbon-Blanc, sur la rive droite bordelaise, ce local neuf bénéficie d’un emplacement de premier ordre en première ligne de l’avenue de Bordeaux. Ses vitrines et la possibilité d’installer une enseigne visible depuis cet axe passant offrent une excellente visibilité commerciale. Il prend place au cœur d’un ensemble immobilier mixte accueillant commerces, bureaux et locaux d’activités, et conviendra à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles.

D’une surface totale de 245 m², le local est livré brut de béton, avec gaines en attente, pour permettre un aménagement adapté à votre projet. Trois places de parking privatives sont affectées au lot. La station de tramway Bassens se trouve à environ 10 minutes et la gare Saint-Jean de Bordeaux à 15 minutes. Disponibilité immédiate.

Le loyer annuel s’élève à 36 984 € HT/HC, soit 3 082 € par mois, auxquels s’ajoutent 232 € HT mensuels de charges de copropriété. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Des honoraires d’agence correspondant à 20 % du loyer annuel HT/HC sont à prévoir.