Local commercial à louer – Carbon-Blanc – 78 m²

Situé à l’entrée de Carbon-Blanc, sur la rive droite de Bordeaux, ce local bénéficie d’un emplacement en première ligne d’un axe passant et d’une excellente visibilité. Ses deux grandes vitrines et la possibilité d’installer une enseigne en font une adresse adaptée aux activités de bureau, aux professions libérales et aux services accueillant du public. L’accès à la voie rapide est immédiat.

D’une surface de 78 m², le local est aménagé en trois bureaux ou espaces clos. Il dispose également de deux places de parking privatives et est disponible immédiatement.

Le loyer annuel hors charges et hors taxes est de 11 700 €, avec une progression prévue au bail : 980 € HT/HC par mois la première année, 1 150 € la deuxième année et 1 300 € la troisième année. Prévoir une provision mensuelle de 80 € HT pour les charges de copropriété et de 80 € HT pour la taxe foncière, ainsi que des honoraires d’agence de 3 500 € HT à la charge du preneur et des frais d’état des lieux. Aucun droit d’entrée n’est demandé.