Local commercial à louer – Carbon-Blanc – 138 m²

À l’entrée de Carbon-Blanc, sur la rive droite de Bordeaux, ce local commercial de 138 m² bénéficie d’une situation en première ligne sur un axe passant et d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine. Aménagé et disponible immédiatement, il est complété par deux places de parking privatives. Il peut accueillir différentes activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail.

Le loyer annuel hors charges et hors taxes s’élève à 21 732 €, selon une progression prévue au bail : 1 700 € HT/HC par mois la première année, 1 900 € la deuxième année, puis 2 100 € à partir de la troisième année. Prévoir également 120 € HT/mois de provision sur charges de copropriété et 100 € HT/mois au titre de la taxe foncière. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; des honoraires d’agence de 5 000 € HT sont à prévoir.