Local commercial à louer – Capbreton – 80 m²

Situé face au port de Capbreton, au cœur d’un important flux piétonnier, cycliste et touristique, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une visibilité exceptionnelle. Son large linéaire vitré et son ouverture généreuse attirent le regard, tandis qu’un espace extérieur peut accueillir une terrasse, sous réserve d’autorisation municipale.

D’une surface de 80 m², le local comprend également une cave et des sanitaires. Récemment rénové et prêt à exploiter, il dispose d’un agencement soigné et permet l’installation d’une extraction légère pour un point chaud. La destination du bail autorise notamment une activité de glacier, snacking, petite restauration sur place ou à emporter : coffee shop, sandwicherie, saladerie, pâtisserie, jus et smoothies ou offre healthy.

Le loyer annuel s’élève à 30 000 € HT HC. Le bail récent court de 2025 à 2034. Cession du droit au bail : 84 240 €.