Local commercial à louer – Capbreton – 350 m²

Situé boulevard des Cigales, dans le secteur recherché de Capbreton, ce local commercial traversant d’environ 350 m² bénéficie d’une belle visibilité et d’un espace d’accueil adapté à une activité de commerce alimentaire. Il constitue un outil de travail clé en main, idéal notamment pour la vente et la préparation de produits alimentaires.

Le local comprend une vaste surface de vente avec vitrines réfrigérées, un laboratoire de préparation, une zone de stockage équipée de chambres froides fonctionnelles ainsi qu’un bureau privatif. L’ensemble offre des espaces complémentaires pour accueillir la clientèle, préparer les produits et assurer la gestion logistique et administrative.

Location dans le cadre d’un bail commercial de 10 ans ayant pris effet le 1er janvier 2025. Loyer annuel de 60 000 € HT/HC, net de charges. Un droit d’entrée de 160 000 € est demandé, auquel s’ajoutent 15 360 € TTC d’honoraires d’agence à la charge exclusive du preneur. Disponibilité à la signature de l’acte.