Local commercial à louer – Capbreton – 63 m²

Situé en rez-de-chaussée, en front de mer à Capbreton (40130), ce local commercial bénéficie d’un emplacement visible sur un axe passant, avec un espace d’accueil ouvert sur la mer. Ses deux terrasses, d’environ 34 m² au total, offrent un atout supplémentaire : 20 m² côté mer et 14 m² côté cour.

D’une surface d’environ 63 m², le local comprend un espace principal, deux pièces cloisonnées et un espace d’accueil. Il dispose également d’une salle d’eau avec douche, lavabo et WC, ainsi que du chauffage et de la climatisation. Il convient à une activité commerciale hors alimentaire, de services ou de bureaux.

Le loyer annuel s’élève à 31 968 € HT et hors charges (soit 2 664 € par mois). Un droit d’entrée de 35 000 € HT est demandé. Prévoir également des provisions sur charges de copropriété d’environ 110 € HT par mois, avec régularisation annuelle, la taxe foncière à la charge du preneur et un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer HT.