Local commercial à louer – Cannes – 142 m²

À Cannes (06400), au cœur du boulevard de la République, ce local bénéficie d’un emplacement central au sein d’un environnement mixte animé par des commerces de proximité. La présence d’un parking à proximité immédiate facilite l’accès et le stationnement de la clientèle, tandis que les beaux volumes offrent une visibilité et un cadre adaptés à l’accueil du public.

Le bien développe une surface totale de 142 m², comprenant un local de 130 m² et un garage fermé de 12 m². Sa configuration polyvalente convient notamment à des bureaux et professions libérales, un centre médical ou paramédical, une salle de sport ou une activité de bien-être, ainsi qu’à des activités tertiaires et de services. Disponibilité immédiate.

Le loyer annuel est de 48 600 € HT et hors charges. Le droit d’entrée s’élève à 10 000 €. Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ; prévoir également une provision sur charges d’environ 150 € par mois, avec régularisation annuelle, et la taxe foncière à la charge du locataire.