Local commercial à louer – Cannes – 108 m²

Au cœur de Cannes, dans la très dynamique rue Hoche, ce local bénéficie d’un emplacement commercial de premier ordre et d’une forte visibilité auprès d’un flux piéton dense. La proximité de la rue d’Antibes, du Palais des Festivals et de la Croisette lui assure un environnement à la fois commerçant et touristique.

D’une surface totale d’environ 108 m² de plain-pied, le local comprend un espace principal en rez-de-chaussée et une mezzanine de 7 m². Il dispose d’une extraction existante avec conduit de 40 × 40. Tous commerces sont autorisés, restauration comprise, et une terrasse peut être envisagée sous réserve d’autorisation municipale.

Le loyer annuel s’élève à 120 000 € HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La taxe foncière est de 2 300 € par an ; le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT, avec une garantie à première demande éventuelle selon le profil du locataire.