Local commercial à louer – Cannes – 85 m²

Au cœur de Cannes, à seulement deux minutes à pied de la rue d’Antibes, cette galerie d’art bénéficie d’un emplacement recherché et d’une excellente visibilité grâce à sa large vitrine sur rue. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence de bon standing, le local profite également de la proximité d’un parking public, accessible en trois minutes à pied. Reconnue et exploitée avec succès depuis 18 ans, la galerie offre une belle opportunité pour une activité artistique ou toute activité commerciale compatible avec le bail.

D’une superficie d’environ 85 m², le local comprend un espace d’accueil de 15 m², un espace d’exposition et de vente d’environ 60 m² ainsi qu’une arrière-boutique de 10 m² avec coin cuisine, sanitaires et espace de stockage. L’espace d’accueil peut être intégré à la surface intérieure en avançant la vitrine jusqu’à la façade. En excellent état d’entretien et entièrement climatisé, le bien est adapté à l’accueil du public et à la présentation d’œuvres.

Le loyer annuel est de 25 944 € HT hors charges, soit 2 162 € HT par mois. Les charges s’élèvent à 75 € par mois ; la taxe foncière et la TEOM sont indiquées à 5 322 €. Le dépôt de garantie est de 4 323 € et aucun droit d’entrée n’est demandé. Le bail commercial a été renouvelé pour la période du 9 janvier 2018 au 8 janvier 2027.