Local commercial à louer – Cannes – 295 m²

À Cannes (06400), ce local commercial traversant bénéficie d’une façade de 10 mètres et d’une belle visibilité grâce à deux grandes vitrines de 3,55 m et 3,40 m, complétées par une porte piétonne à double battant. Ses ouvertures orientées sud et est donnent sur une cour privative de 284,46 m², offrant un espace extérieur appréciable.

Le bien développe une surface totale de 294,69 m², comprenant 223,84 m² de surface de vente et 70,85 m² de bureaux et réserves. Le volume intérieur atteint 4 mètres. Un accès indépendant pour les livraisons est aménagé par une porte cochère. Le local peut accueillir diverses activités commerciales, à l’exception de la restauration, qui est interdite.

Le loyer annuel est de 150 576 € hors charges et hors taxes, soit 12 548 € par mois, auxquels s’ajoutent des provisions mensuelles de 106 € sur charges et de 454 € sur taxe foncière. Le droit au bail est proposé à 70 000 €.