Local commercial à louer – Cannes – 158 m²

Situé au rez-de-chaussée de l’immeuble Victor Hugo, au 17 boulevard Général Vautrin, ce local bénéficie d’un emplacement en centre-ville de Cannes, d’un important flux de véhicules et d’un accès facile. Son linéaire de façade d’environ 12 mètres lui assure une belle visibilité commerciale.

D’une surface de 158 m² non divisible et en bon état, le local est associé à cinq places de parking. Il convient à toute activité commerciale, à l’exception de celles générant des nuisances. Disponibilité envisagée à compter du 1er janvier 2027.

Le loyer annuel s’élève à 70 800 € HT/HC (5 900 € par mois). Les charges sont de 2 400 € par an, avec régularisation, et la taxe foncière de 3 000 € par an est à la charge du preneur. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires à la charge du preneur : 30 % du loyer annuel HT/HC, plus TVA au taux en vigueur.